Descrições: Apartamento à venda em Cerqueira César – 100 m² | 2 dormitórios | 1 vagaLocalizado na tradicional Rua da Consolação, no coração de Cerqueira César, este apartamento no Edifício Erevan oferece conforto, amplitude e uma localização privilegiada a poucos minutos da Avenida Paulista.Situado no 5º andar, o imóvel possui 100 m² de área privativa e uma planta bem distribuída, com ambientes amplos, iluminados e excelente potencial de personalização. A sala apresenta vão generoso e grandes janelas, proporcionando ótima entrada de luz natural e uma agradável vista arborizada, característica cada vez mais valorizada na região central.O apartamento conta com 2 dormitórios, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, sendo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel encontra-se desocupado, facilitando uma reforma imediata para adequação ao estilo do novo proprietário.O condomínio oferece portaria 24 horas, elevador social e elevador de serviço, garantindo segurança e praticidade no dia a dia.A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso aos bairros dos Jardins e Higienópolis, além de estar próximo a estações de metrô, universidades, restaurantes, comércio e serviços.Valores:Venda: R$ 1.125.000Condomínio: R$ 1.425IPTU: 12x de R$ 350Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e potencial de valorização em uma das áreas mais desejadas da cidade.